Рыночная оценка недвижимости имеет отличающуюся друг от друга специфику, это - приватизированное жилье; различные помещения коммерческих структур; производственные комплексы; объекты коммунально-бытового назначения; стройки на любой их стадии.
При работе с так называемыми объектами коммерческой недвижимости осуществляется анализ магазинов розничной торговли; пансионатов; различных служебных помещений; производственно-складского сегмента и т.п.
Когда при нотариальных сделках нужна цена на жилье, осуществляется определение цены квартир и комнат; любого жилища на природе; земли, находящейся в собственности и пр. Наиболее опытным оценщикам поручается определение цены строений помещений промышленных комбинатов, объектов инфраструктуры, спотривных баз и медицинских центров. Помимо прочего производится квалифицированная оценка загородной недвижимости, независимо от того, в какой момент строительных работ потребовалась оценка.
Как правило, оценка недвижимости не однозначна, предполагает и проведение сравнительной стоимости прав собственности, прав аренды, прав владения и т.д., смотря для каких целей проводится оценка. При этом, заказчик должен предоставить свидетельство о государственной регистрации на объект и указания на отличительные особенности объекта.